Appartement 4 pièces 58 m² à vendre à La Baule-Escoublac (44500)

Une adresse privilégiée au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de La Baule ! À quelques pas de la plage et des commerces, laissez-vous séduire par ce charmant duplex offrant environ 74 m² au sol (58 m² habitables), niché au sein d'une petite copropriété. Son agencement sur deux niveaux offre des espaces de vie agréables et fonctionnels. Au premier niveau, vous découvrirez une belle pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès à un balcon. Une chambre avec placard ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent cet espace. À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau avec WC permettent d'accueillir confortablement famille et amis. Les petits plus qui font la différence : une place de parking privative et un local à vélos commun, particulièrement appréciables à proximité de la plage. Que vous recherchiez un pied-à-terre pour vos escapades bauloises, une résidence secondaire familiale ou votre futur lieu de vie à l'année, ce duplex réunit de beaux atouts dans un emplacement de choix. Un bien rare par sa configuration avec trois chambres, à découvrir sans tarder ! CLASSE ENERGIE : E CLASSE CLIMAT : E Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 420 000 EUR FAI dont 5% d'honoraires soit 20 000 EUR TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 400 000 EUR. Charges de copropriété : 855 EUR/an Nombre de lots : 13 dont 6 à usage d'habitation Référence : 2595LT Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER La Baule, 16 avenue du Marché - 44500 LA BAULE