Appartement 12 pièces 237 m² à vendre à Nesle (80190)

INVESTISSEURS, UNE OPPORTUNITÉ À SAISIR AU CŒUR DE NESLE Idéalement situé en plein centre-ville de Nesle, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 300 m², offrant un investissement patrimonial avec des revenus locatifs immédiats et un beau potentiel de valorisation. L'ensemble immobilier se compose de 3 appartements de type T4, actuellement tous loués, permettant de bénéficier de revenus locatifs dès l'acquisition. Les logements existants sont en bon état général et ne nécessitent pas de travaux. L'immeuble dispose également d'un espace de stationnement, un véritable atout en centre-ville. UN POTENTIEL SUPPLÉMENTAIRE À EXPLOITER ! Un plateau brut d'environ 70 m² entièrement à aménager offre la possibilité d'envisager la création d'un quatrième appartement. Une perspective intéressante pour développer les revenus locatifs et valoriser davantage ce patrimoine immobilier. INFORMATIONS FINANCIÈRES - Revenus locatifs annuels hors charges : 17 708,76 € - Taxe foncière : 2 183 € dont taxe d'enlèvement des ordures ménagères récupérable auprès des locataires **INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES :** - 3 appartements T4 vendus loués - Plateau brut de 70 m² à aménager - Stationnement - Situation en centre-ville DPE : D 181 kWh/m²/an GES : C 29 kgCO/m²/an Date du DPE : 06/03/2025 Prix : 3120 000 € FAI (dont 12 000 € dhonoraires à la charge de l'acquéreur) Référence annonce : DHI 122963 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Caroline Duby, conseillère indépendante en immobilier, Réseau Dr House. Je vous invite à me joindre au [Coordonnées masquées]. SIRET : 51455617400050Ce bien vous est présenté par Caroline Duby - Entreprise individuelle - agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 514556174.