Maison 7 pièces 203 m² à vendre à Macon (71000)

Mâcon, quartier conservatoire, proche centre, gare Mâcon-Ville (plusieurs allers-retours quotidiens à Lyon par TER) et cité administrative. Remarquable maison de ville rénovée, sur vaste garage sécurisé et cave voûtée de part et d'autre d'un splendide hall d'entrée avec baie vitrée sur cour, escalier en pierre de taille, comprenant un logement d'environ 203 m² sur rez-de-jardin et étage supérieur. Le niveau principal comprend un bel espace de vie contemporain avec salon lumineux dont la baie vitrée donne sur un jardin intimiste, et à l'intérieur sur une salle à manger en prolongement et une cuisine équipée ouverte. Le salon dispose d'une cheminée à insert et d'un coin salle de jeux. La partie bureau et mezzanine en surplomb offre à l'ensemble un magnifique volume. Au même niveau que la pièce de vie, se trouve une chambre parentale avec salle d'eau privative et douche italienne, un cellier, des toilettes avec lave-mains. A l'étage supérieur, un espace bureau, 3 autres chambres avec placard, salle de bains avec baignoire et douche italienne, buanderie, 2nd wc. Le jardin clos joliment arboré, avec notamment un olivier, est un véritable havre de paix. A noter que le dernier étage sous toiture est constitué de pièces de grenier sur environ 100 m², qui pourraient être transformées en chambres supplémentaires, bureaux ou salle de jeux. Ce niveau pourrait même être aménagé en logement indépendant. L'on y accède par l'escalier en pierre surplombé d'un plafond orné d'une magnifique fresque. Prestations de qualité, avec un intérieur contemporain lumineux, de belles façades enduites et une partie en pierre apparente, des baies vitrées et une grande verrière. Le vaste garage sécurisé, directement accessible depuis la rue, dispose d'un portail automatique. NOUVEAU DPE : D 233 / 40. Montant théorique de la consommation annuelle pour les usages recensés : 3550 à 4850 €/an (années de réf. 2021-23). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Honoraires charge vendeur. Pour renseignements complémentaires ou visite, demander Stéphane MAGNIEN ou Nicolas VERNAY. www.mbr-immobilier.com