À vendre appartement à menton 3 pièces terrasse proche de la mer

Venez découvrir ce charmant 3 pièces offrant une véritable sensation de dernier étage : personne au-dessus de la terrasse, vous profitez d'une intimité et d'une tranquillité absolues. À 2 minutes à pied de la plage des Sablettes et de la gare, situé dans un quartier calme et recherché du centre de Menton, à proximité de tous les commerces du quotidien. L'appartement se compose d'une belle entrée avec placard, d'un séjour lumineux ouvrant sur la terrasse, d'une cuisine séparée avec balcon, de deux chambres dont une avec accès direct à la terrasse, d'une salle de bains et de WC indépendants. Idéal pour profiter du soleil de Menton toute l'année. Appartement lumineux, bien agencé et calme, parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement. Un garage et une cave complètent ce bien. Soumis au régime de copropriété, nombre de lots principaux : 38, nombre de lots secondaires : 62, pas de procédure en cours, diagnostic de performance énergétique classé C, émissions de gaz à effet de serre A. Estimation des coûts annuels d’énergie du logement entre 971 € et 1 313 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Diagnostic de performance énergétique classé C (171 kWh/m²/an), avec émission de gaz à effet de serre classée B (6 kg CO₂/m²/an). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agente commerciale Mme YACOUBI, immatriculée au R.S.A.C. de NICE sous le numéro 933 237 984. Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 38 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,931.52 €/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2023 : 971€ ~ 1313€ - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Samar YACOUBI - Agent commercial - EI - RSAC Nice 933237984