Lyon 1er – place colbert t2 bis canut 1 chambre plain-pied + mezzanines traversant et lumineux de 81 m²

Lyon 1er arrondissement - Idéalement situé dans le quartier de la Place Colbert à deux pas de l'emblématique Traboule des Voraces, découvrez un magnifique appartement au charme typiquement lyonnais. CANUT CONSEIL IMMOBILIER a le plaisir de vous proposer en EXCLUSIVITE ce superbe appartement T2bis de 60 m² en loi carrez et d’une surface totale de 81 m². Situé au 4ème étage dans une copropriété sécurisée et équipée d'un ascenseur. Dès l’entrée, le cachet opère : murs en pierres apparentes, plafonds à la française, parquet en chêne massif et hauteur sous plafond atteignant 3,68 m. De beaux volumes et de grandes ouvertures composent un intérieur lumineux et chaleureux, fidèle à l’esprit des appartements canuts. Le séjour de 27 m², éclairé par trois grandes fenêtres en double vitrage, accueille confortablement un salon et un espace salle à manger. Une pièce conviviale pour recevoir la famille, les amis ou profiter du quotidien. La cuisine indépendante de 11,5 m² donne sur la cour intérieure. Ses deux grandes fenêtres, dotées d’ouvrants oscillo-battants en partie haute, apportent lumière et aération. L'espace nuit comprend : > une chambre de plain-pied de 12 m² loi carrez, avec une grande fenêtre double vitrage et rangements intégrés, complétée par une mezzanine de 7 m² > une seconde mezzanine de 13 m² ouverte sur le séjour, accueillant un espace de couchage et de nombreux rangements. Ce bien dispose d'une salle de bain récente et d'un WC indépendant. Une cave saine de 6,5 m² avec porte sécurisée apporte un espace de stockage supplémentaire (dalle béton et mur en parpaing), avec possibilité d'y descendre des vélos. Un appartement plein de charme, conjuguant l’architecture canut et une organisation idéale pour profiter pleinement de la vie de quartier du 1er arrondissement & à 5 minutes à pied de la Place de la Croix-Rousse. • Envie d'en savoir plus ? > L’équipe CANUT CONSEIL IMMOBILIER sera ravie de vous accompagner pour une visite.