Côte Pavée – Dernier étage,T3 bis avec terrasse exceptionnelle de 97 m² et art de vivre privilégié

Une adresse recherchée, un extérieur rare, un bien singulier. Au bas de la Côte Pavée, à seulement cinq minutes à pied de la place Dupuy, cet élégant appartement T3 bis de 98 m² prend place au 5ᵉ et dernier étage d’une résidence de standing. En excellent état, il offre un cadre de vie privilégié, où les volumes, la lumière et les espaces extérieurs composent un ensemble aussi harmonieux que rare sur le marché toulousain. Dès l’entrée, la pièce de vie traversante (43m2) climatisée séduit par sa luminosité et son atmosphère raffinée. Le parquet en chevrons souligne le caractère des lieux, tandis que la cuisine ouverte, entièrement équipée, s’intègre avec élégance à l’espace de réception. Dans le prolongement du séjour, une remarquable terrasse de 97 m², accessible de plain-pied, invite à savourer pleinement les beaux jours. Agrémentée d’une pergola et d’une véranda, elle bénéficie d’une vue dégagée et offre de multiples possibilités d’aménagement, entre espace de réception, salon extérieur et jardin suspendu. Un balcon filant de 17 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres, complète ces espaces extérieurs d’exception, portant leur superficie totale à 114 m². L’espace nuit accueille deux chambres climatisées (14 et 12 m2), une salle d’eau, une salle de bains ainsi qu’une buanderie indépendante de 7 m². La configuration initiale en trois chambres peut aisément être retrouvée, permettant d’adapter les lieux aux exigences d’une vie familiale ou à un projet patrimonial. Une grande cave et une place de stationnement en sous-sol viennent parfaire les prestations de cet appartement. Les points forts - Dernier étage d’une résidence de standing - 98 m² habitables et 114 m² d’espaces extérieurs - Terrasse exceptionnelle de 97 m² avec pergola et véranda - Balcon filant de 17 m² - Pièce de vie traversante et parquet en chevrons - Deux chambres climatisées - Possibilité de retrouver la configuration en trois chambres - Buanderie de 7 m² - Grande cave et stationnement en sous-sol - Excellent état général - DPE : D – GES : D Un bien rare, conjuguant élégance, volumes et art de vivre en extérieur, dans l’un des secteurs les plus prisés de Toulouse. Prix de vente : 539 000 € honoraires inclus. Honoraires charges acquéreur charges de copropriétés: 350 euros par mois comprenant le chauffage