EST ST-ARNOULT-EN-Y - Maison à rénover 137 m² 5 CH -Terrain 1 032 m² proche DPE D

UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ, DE BEAUX VOLUMES ET UN FORT POTENTIEL ! Dans un environnement résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate de la forêt, découvrez cette maison familiale de 1976, implantée sur un beau terrain plat, clos et arboré de 1 039 m² sur sous-sol total. Développant 136,85 m² habitables (158,55 m² au sol), elle offre de beaux espaces et une distribution idéale pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un séjour lumineux de plus de 31 m², bénéficiant d'une double exposition Sud et Est avec grandes baies et ouvrant sur une spacieuse terrasse en pierre de 53 m², parfaite pour profiter du jardin et des beaux jours. Une cuisine indépendante aménagée, deux chambres avec placards, une salle d'eau avec espace buanderie, des toilettes indépendantes et des rangements complètent ce niveau. À l'étage, vous découvrirez trois chambres supplémentaires, dont une suite parentale avec salle de bains attenante, une seconde salle d'eau avec WC ainsi qu'un débarras. Le sous-sol total offre de nombreux espaces annexes : garage pour deux véhicules, cave à vin, ateliers, chaufferie et vaste cellier/buanderie avec point d'eau et fenêtre. À l'extérieur, le jardin plat, clos et arboré de plus de 1 000 m² constitue un véritable atout pour profiter d'un environnement verdoyant, avec la forêt à quelques pas pour les amateurs de promenades et de nature. Côté confort et énergie : la maison bénéficie d'un DPE classé D, notamment grâce à l'isolation des combles déjà réalisée. Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul en état de fonctionnement. Les fenêtres sont en grande partie équipées de double vitrage et de volets roulants électriques. Des travaux de rénovation intérieure complète sont à prévoir, offrant l'opportunité de repenser les espaces et de personnaliser cette maison selon vos envies. Un emplacement recherché, cinq chambres, un grand terrain plat et arboré, une belle luminosité et un DPE D : de solides atouts pour concrétiser votre projet immobilier ! Commodités : Commerces, écoles et transports à proximité. Bus 7810 pour Gare de Rambouillet et Dourdan (RER C), accès A10 à 5 mn en voiture, gare de covoiturage du Plessis Mornay à 5 mn de voiture avec bus pour Massy Palaiseau (Gare TGV et RER B) en 21 mn.