Maison 10 pièces 350 m² à vendre à Biot (06410)

VILLA 10 PIECES, BELLE PRESTATION, 6 CHAMBRES, PISCINE, JACUZZY, AU CLAME BIOT Bois Fleuri Elégante Villa Provençale avec Piscine & Prestations Haut de GammeNiché au cœur du quartier résidentiel prisé du Bois Fleuri, cette vaste villa provençale d'environ 350 m² s'épanouit sur un magnifique parc paysager de 1 700 m², offrant un cadre de vie intimiste et totalement préservé des regards.Des espaces de vie baignés de lumièreDès l'entrée, la propriété séduit par sa luminosité exceptionnelle. De larges baies vitrées font communiquer le séjour fluide et chaleureux avec les extérieurs. La cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, vient parfaire cet espace de vie convivial pensé pour recevoir.Un espace nuit généreux et fonctionnelLa villa dispose de six chambres, dont deux suites privatives avec leur propre salle d'eau. Deux autres salles d'eau dépendantes et de nombreux toilettes répartis intelligemment permettent de recevoir famille et proches dans un confort optimal.Un art de vivre méditerranéenConçus pour tirer le meilleur parti du soleil de la Côte d'Azur, les aménagements extérieurs proposent :Une vaste piscine bordée de plages de détenteUn jacuzzi pour vos moments de relaxationDeux cuisines d'été entièrement aménagées : l'une située sur la terrasse principale pour vos repas quotidiens, et la seconde à proximité immédiate de la piscine pour vos journées en extérieurDe grandes terrasses dédiées aux repas et aux moments de convivialitéSous-sol dédié au loisir et au rangementLe niveau inférieur abrite des prestations rares :Une salle de cinéma privéeUne cave à vin pour les passionnésDe volumineux espaces annexes modulables selon vos envies (salle de sport, espace de stockage, atelier...)Une localisation idéaleÀ deux pas des commerces, des écoles réputées et des accès routiers majeurs, cette demeure conjugue à la perfection la sérénité d'un quartier résidentiel et la proximité de toutes les commodités.Informations Légales & Performance ÉnergétiqueDiagnostic de Performance Énergétique : Classe énergie C Classe climat ADépenses annuelles d'énergie estimées : Entre 3 840 € et 5 250 € (tarifs de référence 2021)Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.frBien situé dans une zone soumise à l'obligation légale de débroussaillement (OLD). BIOT Bois Fleuri Elegant Provençal Villa with Pool & High-End FeaturesNestled in the heart of the sought-after Bois Fleuri residential area, this spacious Provençal villaspanning approximately 350 m²is set within a magnificent 1,700 m² landscaped garden, offering a private living environment completely shielded from view.Light-filled living areasFrom the moment you enter, the property impresses with its exceptional brightness. Large floor-to-ceiling windows seamlessly connect the warm, fluid living area to the outdoors. A fully equipped open-plan kitchen completes this inviting living space, designed with entertaining in mind.Generous and functional sleeping quartersThe villa features six bedrooms, including two private suites with their own en-suite shower rooms. Two additional shower rooms and multiple conveniently located toilets ensure optimal comfort for hosting family and guests. A Mediterranean lifestyleDesigned to make the most of the French Riviera sunshine, the outdoor areas feature:A large swimming pool surrounded by sun-lounging decksA Jacuzzi for moments of relaxationTwo fully equipped summer kitchens: one on the main terrace for daily meals, and a second right next to the pool for outdoor livingSpacious terraces designed for dining and socializingLower level dedicated to leisure and storageThe lower level offers exceptional amenities:A private home cinemaA wine cellar for enthusiastsGenerous additional spaces that can be adapted to your needs (gym, storage area, workshop, etc.)An ideal locationJust moments away from shops, renowned schools, and major road links, this home perfectly combines the serenity of a residential neighborhood with proximity to all amenities.Legal Information & Energy PerformanceEnergy Performance Certificate: Energy Class C Climate Class AEstimated annual energy costs: Between €3,840 and €5,250 (based on 2021 rates)Georisks: Information regarding the risks to which this property is exposed is available at www.georisques.gouv.frProperty located in an area subject to mandatory brush-clearing regulations (OLD).