LINXE - Ensemble immobilier : Habitation, Locaux commerciaux

Au c½ur du village de LINXE, à proximité immédiate du marché et des commerces, 16mn des premières plages et 25mn de la Gare de Dax, Découvrez cet ensemble immobilier d'environ 260m2 consistant en : - Une partie HABITATION de 140 M², prête à vivre, Organisée en duplex, le logement propose de beaux volumes et une distribution fonctionnelle, idéale pour accueillir une famille. Il se compose de : ? Un grand séjour convivial. ? Une cuisine spacieuse. ? 4 chambres. ? Un espace dressing ? Une salle d'eau ? Un WC À l'extérieur, 1 grand GARAGE pouvant accueillir 2 véhicules + une cour entièrement clôturée et bitumée, sécurisée par un portail, permettant de stationner 2 véhicules supplémentaires. Les + : DPE C, chauffage central air/eau (pompe à chaleur) + poele à bois, panneaux solaires avec revente générant un revenu complémentaire et un avantage économique appréciable, raccordement au tout à l'égout - Un LOCAL PROFESSIONNEL de 64 m² actuellement loué et génèrant un revenu de 525 ¤ par mois, soit 6 300 ¤ par an. - Un LOCAL COMMERCIAL (Boulangerie) d'une superficie totale 60m2 composé d'un magasin et fournil, actuellement exploité par les propriétaires Ce bien présente une configuration particulièrement intéressante pour un investisseur, un commerçant ou un professionnel souhaitant associer vie personnelle et activité. Ne tardez pas à organiser une visite et à parler de votre projet ! Pour plus d'informations, contactez Evelyne au [Coordonnées masquées] Annonce REF N° EMA2894 - Honoraires d'Agence à la charge de l'acquéreur soit 3,95 % TTC du prix du bien Annonce rédigée par Evelyne MARTIN E.I., Agent Commercial, immatriculé RSAC du Tribunal de commerce de DAX sous le numéro : 899 976 922, pour le compte de MONZEO, marque déposée par NEAXIA dont le siège social se situe 2 rue des Phénix 64600 ANGLET, et détentrice de la carte T n° CPI 64[Coordonnées masquées]22 277 délivrée par la CCI de Bayonne Pays Basque Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr