Appartement 4 pièces avec balcon et cave – Brétigny Sur Orge

Achetez malin, Frais de notaire réduits à 3,5 % au lieu de 8 % Installez-vous à Brétigny Sur Orge dans cet appartement de 73 m², idéal pour une résidence principale. Situé au 1er étage avec ascenseur, ce 4 pièces offre une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour spacieux avec la possibilité d’aménager une troisième chambre, une cuisine, deux chambres, une salle de bains, WC séparés, rangements, et un balcon donnant sur une chambre. Le bien dispose également d’une cave, un atout particulièrement appréciable au quotidien. Idéalement situé à Brétigny-sur-Orge, l’appartement profite d’un environnement pratique et recherché, à proximité des écoles, des commerces et des services. À quelques minutes de la gare, cette adresse permet de concilier confort du quotidien et facilité de déplacement vers Paris et les communes voisines. Ce que l’on apprécie : • Une surface de 73 m² • 2 chambres voire 3 • Un balcon • Une cave • Un bien adapté à une résidence principale • Frais de notaire réduits à 3,5 % du prix de vente au lieu de 8 % Une belle opportunité pour une famille souhaitant devenir propriétaire dans un environnement agréable et bien desservi. Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel ! Copropriété de 124 lots principaux Absence de procédure en cours Quote-part annuelle des charges courantes prévisionnelles 2025 : 2 950 € Estimation de la taxe foncière 2024 : 1 100 € DPE : D (209) / D (45) Chauffage: Collectif gaz Production d’eau chaude: Collectif gaz Pour plus d’information, n’hésitez pas à appeler le [Coordonnées masquées]. Honoraires à la charge du vendeur et Frais de notaire à la charge de l'acquéreur Conformément à l'article l.561-5 du code monétaire et financier, la copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant la visite. Nous vous remercions de faciliter cette démarche à votre conseiller. Conformément à l’article R123-237 du code de commerce : Trans’Actif Immobilier SAS 24 rue de Paradis-75 010 PARIS N°SIRET 514 367 978 00046 - RCS Paris Conformément à l’article 94 du décret n°72-678 du 20 juillet 1972 « l’agence ne doit recevoir ni détenir d’autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de ses honoraires ». Prix et conditions soumis à ressources selon l'article L443-11 et suivants du CCH. Délais de remise des offres : Au plus tard 1 mois à compter de la date de parution de la dernière publicité légale Modalités de remise des offres : Par mail, remise en mains propres ou par tout autre moyen Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr