Appartement 2 pièces 25 m² à vendre à Bordeaux (33000)

BORDEAUX – QUARTIER VICTOIRE / CAPUCINS – CHARMANT T2 DANS UN IMMEUBLE EN PIERRE Idéalement situé à deux pas de la place de la Victoire, dans un quartier central et recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités, découvrez ce charmant appartement de type 2 niché au 3? et dernier étage d'un bel immeuble en pierre. Développant une surface de 25,40 m² loi Carrez et 38,60 m² au sol, cet appartement offre de beaux volumes et tout le charme de l'ancien. Il se compose d'une entrée, d'un agréable séjour-salon avec cuisine ouverte, d'une chambre ainsi que d'une salle d'eau avec WC. Son emplacement privilégié, au coeur de la vie bordelaise, et le cachet de son immeuble en pierre en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 6.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 600 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.