Appartement 2 pièces 45 m² à vendre à Marseille-13e (13013)

Dans le quartier de Saint Just du 13ème arrondissement, proche des commodités, je vous invite à venir découvrir dans la résidence 'Les Floralies', fermée et sécurisée avec un cadre naturel bien entretenu, ce bel appartement au deuxième étage (avec ascenseur) de Type 2 pour 45,04 m² loi CARREZ. L'appartement est composé d'un séjour / salle à manger, d'une cuisine séparée avec un balcon très agréable avec la vue sur le cours du Jarret, d'une chambres, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'un second balcon avec une belle vue sur la verdure de la résidence (plan dans les photos). Vous aurez le confort d'avoir des emplacements de parking en stationnement libre dans la résidence et sécurisés par un portail électrique. Le bien est équipé de menuiserie en double vitrage avec cadre PVC. Le chauffage est collectif et la production d'eau chaude est individuelle réalisée par un chauffe-eau électrique. L'appartement est en double exposition SUD et NORD, il détient des vues agréables et dégagées avec ses deux extérieurs. Pour compléter tout ceci vous serez également propriétaire d'une cave pour avoir du stockage en plus. L'environnement est calme, tout en étant à une certaine proximité du centre-ville et de toutes ses commodités (hypermarché à proximité sans avoir les nuisances, les transports en commun, les installations sportifs). Je suis à votre disposition pour tout complément d'information et planifier votre visite. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 68 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 596 €/an. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Meilleur Conseil Immo : Jim PEY Agent commercial (Entreprise individuelle)