Maison 5 pièces 105 m² à vendre à Fay-De-Bretagne (44130)

Nouveauté présenté par l'Agence Avenir Immobilier & Home Staging Maison familiale pleine de charme à Fay-de-Bretagne, Idéalement située à seulement 4 km de Malville, avec un accès rapide à la 4 voies, et à 20 minutes d'Atlantis, Cette charmante maison vous séduira par son atmosphère chaleureuse et ses espaces conviviaux. Elle vous offre : Une belle pièce de vie de 45 m², lumineuse et conviviale, composée d'une cuisine ouverte avec îlot central, d'un espace repas et d'un agréable salon agrémenté d'un poêle à granulés. Le charme de l'ensemble est renforcé par un superbe mur en pierre apparente, apportant caractère et authenticité à la pièce. Une chambre avec dressing, une salle de bains avec une douche et un cellier. À l'étage : Deux belles chambres avec dressing et mezzanine, ainsi qu'un espace prévu pour une future salle d'eau, à finir d' aménager selon vos envies et vos goûts. À l'extérieur : une terrasse avec un jardin clos de 489 m² entièrement clos. Garage et cour avec portail motorisé. Les + : Panneaux solaires avec revente d'électricité (environ 1 400 €/an), Microstation de 2018, Une maison chaleureuse et fonctionnelle, idéale pour une vie de famille. À découvrir sans tarder ! Contactez nous pour en savoir plus ! A bientôt Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Caroline ROCHETTE DRIQUERT, au [Coordonnées masquées] ou par courriel à [Coordonnées masquées]. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline ROCHETTE immatriculé au RCS NANTES SAINT NAZAIRE 983 982 729 - SIRET 98398272900011, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) CPI 44[Coordonnées masquées]00006 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 149155925 Mandat réf : 2 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix du bien : 259 900€ Frais d'agence inclus Prix du bien hors honoraires : 9 900€ Honoraires TTC : 9 900€ Honoraires à la charge de l'acquéreur Performance énergétique et climatique : DPE : C (176kwh) C (5kg CO²) Contactez nous pour plus de renseignement ! Avenir immobilier & Home staging à Savenay 06 .99.80.86.83 Honoraires inclus de 3.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AVENIR IMMOBILIER & HOME STAGING : CEO et Fondateur - Agent Immobilier - Caroline ROCHETTE DRIQUERT Carte T oui RCP oui