Maison 4 pièces 98 m² à vendre à Challonges (74910)

Découvrez Votre Nouveau Nid Douillet Une maison mitoyenne d'exception, prête à vous accueillir avec chaleur et confort Imaginez-vous dans une maison bénéficiant d'un cadre de vie convivial. Cette configuration rare vous permet de profiter d'un espace de vie généreux sans sacrifier votre tranquillité. Un Cadre de Vie Idéal pour Tous les Moments de la Vie Cette maison est conçue pour s'adapter à votre rythme de vie. Que vous soyez un jeune couple en quête de votre premier foyer, une famille en expansion ou un professionnel cherchant un espace de travail à domicile, cette demeure saura vous séduire. Des Espaces Lumineux et Accueillants Synthèse des caractéristiques du bien • Localisation : Challonges (74910), secteur calme, proche de la frontière suisse (axe Valserhône / Genève). • Surface habitable : 98 m² répartis sur 2 niveaux (Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine, salle de bains, WC, une chambre à finir d'aménager. 1er étage : Salon-bureau -télé travail, 2 chambres, dressing, débarras). • Extérieurs : Terrain cadastré section ZI n°106 pour une surface totale de 127 m² (incluant l'emprise au sol de la maison), avec terrasse. • Assainissement : Individuel (Fosse septique / toutes eaux). Avec une occupation libre dès maintenant, vous pouvez emménager sans attendre et personnaliser chaque recoin selon vos envies, une atmosphère sereine et apaisante. Chaque pièce est pensée pour offrir un maximum de confort et de fonctionnalité. Une Emplacement Stratégique pour une Vie Équilibrée Son agencement intelligent et ses matériaux de qualité en font un investissement sûr et durable. ? Contactez dès aujourd'hui nos conseillers pour visiter cette maison et laissez-nous vous guider vers votre nouveau chez-vous ! Chez Ngl 32, nous mettons tout en oeuvre pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Notre équipe d'experts est à votre écoute pour répondre à toutes vos questions et vous proposer des solutions sur mesure. Agence immobilière certifiée - Référence : 32-2023-0548 Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1390.00 € et 1940.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 74[Coordonnées masquées]16 852 AC ADC 74[Coordonnées masquées]00 200. SAS NGL 32 capital 1 000 € Présidente GAUD Laure ,Directeur Agence GAUD Noel – 32 GRAND RUE 74350 CRUSEILLES – SIRET 824 796 361 APE 68317 CARTE IMMOBILIERES N°CPI 74[Coordonnées masquées]16 852 TVA intracommunautaire : FR9[Coordonnées masquées] ( taux 20 %) Retrouvez l'annonce de l'agence immobilière Ngl 32 sur : https://www.agence-immo-ngl32.com/ref/VM5845