Appartement 2 pièces 65 m² à vendre à Toulouse (31200)

Maison Dona a le plaisir de vous présenter cet appartement T2 de 65 m², au 3ème étage avec ascenseur d'une petite copropriété de 2011, très bien entretenue et située à 5 minutes à pied du métro ligne B, arrêt Barrière de Paris. Cet appartement, très agréable à vivre, vous offre des volumes exceptionnels pour sa typologie. Sa pièce de vie de plus de 35 m² avec cuisine ouverte est exposée au sud-est et prolongée par une terrasse. L'espace nuit, bien séparé du reste de l'appartement vous offre une salle de bain confortable et une grande chambre de plus de 11m² sur cour, vous offrant un calme absolu. Côté technique, cet appartement dans une résidence récente vous offre une performance énergétique exceptionnelle (DPE B) avec notamment une climatisation réversible et des chauffages à inertie. Vous profiterez d'une place de parking en sous sol sécurisé pouvant accueillir une voiture et un véhicule deux-roues. Un local à vélo est également disponible au sein de l'immeuble. L'accès aux transports en commun est à 5 minutes à pied avec le métro ligne B (Arrêt Barrière de Paris), les bus 15, 41 et 110 sont à moins d'une minute à pied (Arrêt Silvio Trentin). L'accès à l'hyper centre-ville se fait en 7 minutes en vélo ou en 20 minutes à pied. Les commerces, services et activités sportives se trouvent à 5 minutes à pied (supermarchés, boulangeries, restaurants, tabac, salle de sport, etc.). Les atouts de ce bien sont son emplacement, sa luminosité, sa performance énergétique et ses volumes. Contactez-nous pour davantage d'informations ! Bienvenue chez Maison Dona ! Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 114 €. Dans une copropriété de 60 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 896 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 960.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.