Appartement 2 pièces 50 m² à vendre à Champagne-Au-Mont-D'or (69410)

Découvrez cet appartement situé en rez-de-jardin, au sein d'une résidence récente (2012), sécurisée et bien entretenue. Il présente des caractéristiques adaptées aux personnes à mobilité réduite. D'une superficie de 47 m² Carrez, il se compose de : une pièce de vie lumineuse avec cuisine, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant. Le séjour s'ouvre sur une terrasse de 8 m², prolongée par un jardin privatif de 68 m², un véritable atout pour profiter d'un espace extérieur. L'appartement est vendu libre de toute occupation et convient aussi bien à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour davantage de confort, un garage box fermé en sous-sol, d'environ 13 m², est proposé en supplément. Charges : 105 €/mois, comprenant notamment le chauffage, l'eau, l'entretien des espaces verts et des parties communes. Taxe foncière : 700 €.Pour plus d'informations ou organiser une visite : Nadine Chatagnier – Pietrapolis [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC 900 618 851 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 143 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Pietrapolis Lyon 3 Préfecture : Nadine CHATAGNIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 900 618 851