Appartement 3 pièces 67 m² à vendre à Megeve (74120)

Deux appartements contigus au coeur du village, quartier Saint-Paul, permettant un accès au domaine skiable grâce à la télécabine du Chamois située à deux minutes à pieds. Situé au 2? étage d'une résidence avec ascenseur, cet ensemble se compose d'un appartement type deux pièces et un studio contigu, offrant un beau potentiel de réhabilitation et d'exploitation. L'appartement deux pièces comprend une pièce de vie avec un balcon exposé Ouest, offrant une vue sur le clocher du village et les Aiguilles de Warens. L'appartement est aménagé avec un espace salon éclairé par de larges portes fenêtres, un espace repas et une cuisine américaine. Dans le prolongement de la pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de douches avec wc. Le studio se compose d'une pièce de vie avec un balcon exposé Sud-Est, aménagée avec un espace salon et repas. Une cuisine séparée et une salle de douches avec wc. En annexe deux casiers à skis. Un ensemble idéalement placé, pour un investissement locatif ou la création d'un logement de caractère après obtention de toute autorisation préalable, au coeur du centre historique de Megève. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 49 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 420 €/an. Procédure en cours : Structure mur mitoyen. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3150.00 € et 4310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALLARD COOKE & Associés : Gérant - Laurent ALLARD Carte T CPI 74[Coordonnées masquées]19489 RCP B423660828