Appartement 6 pièces 102 m² à vendre à Saint-Nazaire (44600)

CENTRE VILLE de SAINT NAZAIRE! Bel emplacement. Tout à pied. 3ème et dernier étage. Situé en plein coeur de ville, découvrez cet appartement de caractère, sur un beau parquet, avec de beaux volume, bénéficiant d'un emplacement privilégié à proximité des commerces, transports et commodités: - 5 Chambres - 2 salles de bain - Cave - Grenier - Balcon plein SUD Actuellement en location, il peut être libre de locataire à partir du 14 octobre 2027. En attendant, vous pouvez percevoir 2000€ chaque mois. Loué en colocation, 2 baux, aucun impayé : - Locataire 1 : 1 160 € CC/mois, bail annuel depuis le 14/07/2026. - Locataire 2 : 840 € CC/mois, bail saisonnier jusqu'au 13/10/2026, bail annuel prévu à partir du 14/10. Loyer total = 2000€ CC par mois donc 24 000 € CC par an soit une rentabilité brute environ 8,8 %. Plan disponibles dans les derniers photos. Fenêtres double vitrage PVC. Charge de copropriété = 61€ par mois. Syndic CYTIA. Si vous avez des interrogations ou si vous souhaitez visiter, je me tiens à votre disposition! Honoraires inclus de 5.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 8 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2404.00 et 3254.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : William ROMERO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89857444700030