Toulouse – saint-cyprien – immeuble de rapport – 6 appartements – entièrement loué

Toulouse Saint-Cyprien, au cœur de l'un des quartiers les plus recherchés et les plus vivants de la Ville Rose, découvrez ce bel immeuble de rapport, immeuble ancien, idéalement situé dans une jolie petite rue pleine de charme, à proximité immédiate des commerces, des transports et de toutes les commodités. Cet immeuble élevé sur deux étages, bénéficie d'un emplacement privilégié dans un environnement agréable, au cœur d'un quartier particulièrement apprécié pour son authenticité, son dynamisme et sa qualité de vie. L'immeuble se compose de 6 appartements répartis sur trois niveaux, offrant une diversité de typologies particulièrement intéressante pour un investissement locatif : - 3 studios, parfaitement adaptés à une clientèle étudiante ou de jeunes actifs. - 1 appartement de type T2, répondant à une forte demande locative. - 2 appartements de type T3, particulièrement recherchés par les couples et les petites familles. La plupart des appartements disposent de cuisines aménagées, équipées de plaques de cuisson, de hottes aspirantes et de meubles de rangement. L'ensemble des six logements est actuellement loué, permettant à un investisseur de bénéficier immédiatement de revenus locatifs, sans période de commercialisation ni recherche de locataires. UNE OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT AU CŒUR DE SAINT-CYPRIEN Au-delà de ses revenus locatifs immédiats, cet immeuble présente l'avantage d'une répartition équilibrée entre petites et moyennes surfaces, permettant de répondre à différents profils de locataires et de diversifier le risque locatif. UN EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ Situé dans le quartier historique de Saint-Cyprien, sur la rive gauche de la Garonne, cet immeuble profite d'un environnement particulièrement attractif. Ce quartier emblématique de Toulouse séduit par ses petites rues pittoresques, ses immeubles anciens, ses commerces de proximité, ses restaurants, son marché et son ambiance de village en plein cœur de la ville. La proximité du métro, des lignes de bus, des établissements scolaires et du centre-ville constitue un véritable atout pour la pérennité de l'investissement et l'attractivité locative des appartements. Un immeuble de rapport idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un patrimoine immobilier dans un secteur central, recherché et bénéficiant d'une demande locative soutenue. Une opportunité rare d'acquérir un ensemble immobilier de six logements, entièrement occupé, dans l'un des quartiers les plus appréciés de Toulouse. Dossier complet et renseignements complémentaires sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.