Maison 6 pièces 90 m² à vendre à Cergy (95000)

Quiros Immobilier vous présente cette écurie située dans le Val-d'Oise, dans un environnement boisé aux portes de Paris, à environ 38 km de la capitale par la route. Construite en 1990, cette structure dispose d'installations dédiées à l'hébergement et au travail des chevaux, complétées par une habitation, des espaces d'accueil... Les installations équestres L'écurie comprend 32 boxes, dont 29 de 4 × 4 m et 3 de 3 × 3 m, équipés d'abreuvoirs automatiques et d'éclairage. Le manège couvert de 30 × 17 m, soit environ 510 m², dispose d'un sol en sable et d'un système d'arrosage manuel. Des travaux sont à prévoir au niveau de la charpente. Les installations comprennent également deux selleries de 30 m² et 7 m², trois aires de pansage intérieures, une douche, une graineterie ainsi qu'un espace de stockage à foin. Une fumière avec bac et un parking stabilisé d'environ 15 places complètent l'ensemble. L'habitation et les espaces d'accueil La maison principale développe environ 90 m² habitables. Elle comprend un séjour, une salle à manger, une cuisine, deux chambres, un bureau, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Des travaux sont à prévoir, notamment dans la salle de bains. Un club-house d'environ 40 m², avec cuisine, bénéficie d'une terrasse de 37 m². Il offre un espace dédié à l'accueil des cavaliers et des propriétaires. Un studio indépendant de 34 m² complète l'ensemble. Celui-ci nécessite une rénovation intégrale. Les espaces extérieurs complémentaires en location L'écurie bénéficie actuellement de l'utilisation d'une carrière d'environ 900 m² et de deux paddocks d'environ 500 m² chacun, situés sur des terrains loués. Ces espaces ne sont pas inclus dans la vente. Leur utilisation après l'acquisition dépendra du maintien des locations et de l'accord des propriétaires concernés. Un outil de travail aux portes de Paris Avec ses 32 boxes, son manège couvert et ses espaces fonctionnels, cette écurie constitue une base intéressante pour un professionnel souhaitant reprendre ou développer une activité équestre en région parisienne. L'accès direct à la forêt offre un atout pour les sorties à cheval, tandis que la proximité de Paris permet d'envisager une activité tournée vers une clientèle francilienne. Pour plus d'informations ou organiser une visite, l'équipe Quiros Immobilier se tient à votre disposition. Informations et photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs vous sera demandée avant toute visite. Honoraires à la charge du vendeur. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Informations et photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Conformément à l'article L.561-5 du Code monétaire et financier, une copie de la pièce d'identité de tous les visiteurs sera demandée avant toute visite.