Maison 2 pièces 58 m² à vendre à Saint-Vincent-Sterlanges (85110)

NEGOIMMOBILIER vous présente, en plein cœur de Saint-Vincent-Sterlanges, cette agréable maison de bourg d'environ 77 m² habitables, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Elle se compose d'une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, d'une chambre découpable en deux ainsi que d'une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse d'environ 30 m², parfaite pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Un terrain de 200m² concstructible situé à 10 mètres de la maison, vient compléter l'ensemble. Côté confort, la maison est équipée d'un chauffage électrique et dispose, en majorité, de menuiseries en PVC double vitrage, assurant une bonne isolation. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et est conforme. Cette maison, fonctionnelle et bien située, n'attend plus que ses futurs propriétaires. Une visite s'impose ! Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Julien Poirier, agent commercial immobilier (sans détention de fonds) numéro RSAC 2021AC00011 ADC 85[Coordonnées masquées]00 197 - auprès de la société Négofacile, 67 avenue de Cholet 85500 Les Herbiers, RCS La Roche Sur Yon N° 8[Coordonnées masquées]034, carte professionnelle T N° CPI85[Coordonnées masquées]00024 CCI de la Vendée. Consommation énergétique : 168 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 6 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1124 euros et 1520 euros par an. Prix moyen des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Date de réalisation des diagnostics : 16/06/2026 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr