Appartement 3 pièces 63 m² à vendre à Drancy (93700)

INVESTISSEMENT LOCATIF – T3 Loué – Rentabilité 5,91% – 2 Parkings en sous-sol Appartement T3 d'environ 62,70 m² situé au 1er étage dans une résidence sécurisée à Drancy (93700). Loué actuellement – Loyer CC : 1 055,04€ / mois (980,04€ HC + 75€ charges) Bail jusqu'au 03/04/2027 Rentabilité brute : 5,91% Composition : • Séjour • Cuisine • 2 chambres • Salle de bains • WC • Terrasse • 2 places de parking sur plateforme en sous-sol Informations financières : • Loyer CC : 1 055,04€ / mois (980,04€ HC + 75€ charges) • Charges de copropriété : 228,08€ / mois (dont une partie récupérable locataire) • Taxe foncière : 1 747€ / an (dont 283€ de TEOM remboursée par le locataire) • DPE : D • Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 32 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2026 : entre 1.00 et 1.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.