Appartement 4 pièces 86 m² à vendre à Lyon-8e (69008)

En exclusivité chez César et Brutus Immobilier ! Au sein d'une copropriété bien entretenue, découvrez cet appartement T4 de 86 m² situé au 2? étage sur 5. Il bénéficie d'un agencement fonctionnel et d'un balcon de 11 m², offrant un agréable espace extérieur au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte donnant directement sur le balcon. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes indépendantes. La configuration permet de distinguer naturellement les espaces de vie et de repos, pour un quotidien plus confortable. La disposition des pièces permet de profiter d'espaces adaptés à une vie de famille, avec la possibilité d'aménager les chambres selon les besoins : chambres d'enfants, espace de télétravail ou chambre d'amis. Le séjour et la cuisine, réunis sur une surface de 33,55 m², constituent un véritable lieu de convivialité, propice aux moments partagés en famille ou entre amis. Les points forts Appartement T4 de 86 m² Séjour / cuisine de 33,55 m² exposé sud Traversant Balcon de 11 m² Copropriété bien entretenue Trois chambres Salle de bains rénovée en 2023 Toilettes indépendantes Box fermé en sous-sol L'appartement bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité des commerces, des établissements scolaires, des transports en commun et des commodités du quotidien, facilitant ainsi les déplacements et l'organisation de la vie de tous les jours. Un box fermé de 14,5 m², situé au niveau -2, complète ce bien. Il est proposé en supplément au prix de 25 000 euros. Avec ses 86 m², ses trois chambres et son balcon de 11 m², cet appartement offre un cadre de vie fonctionnel, adapté aux besoins d'une famille. Une opportunité à découvrir pour celles et ceux qui recherchent un appartement familial avec un extérieur, des espaces bien répartis et des commodités accessibles au quotidien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre conseiller en immobilier : Klodjan MUKA [Coordonnées masquées] [Coordonnées masquées] RSAC : 828 970 574 Référence : KM-11079 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1000.00 € et 1390.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.