Commerce 334 m² à vendre à Saint-Martin-D'heres (38400)

À VENDRE – MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS GRENOBLE 339 m² • 450 000 € NET VENDEUR • FONDS DE COMMERCE EN SUS UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE Situé dans un quartier dynamique de Grenoble, ce local commercial d'environ 339 m² bénéficie d'une excellente visibilité et d'un environnement commercial attractif. À proximité immédiate des commerces et transports, il profite d'une localisation pratique et d'un flux régulier, avec également des places de stationnement en commun. UN LOCAL SPACIEUX ET FONCTIONNEL D'une superficie d'environ 350 m², le bien dispose de plusieurs espaces permettant d'envisager différentes activités : * Deux grandes salles * Cuisine professionnelle équipée avec extraction * Plusieurs réserves * Sanitaires conformes aux normes * Places de parking en commun UN INVESTISSEMENT PATRIMONIAL Les murs sont actuellement occupés, offrant une opportunité d'investissement dans un secteur dynamique de Grenoble. Le fonds de commerce est proposé en sus, permettant d'envisager l'acquisition des murs et de l'activité selon le projet de l'acquéreur. Prix de vente des murs : 450 000 € net vendeur Honoraires : 22 500 € HT Fonds de commerce : 50 000€ en sus Une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel recherchant un emplacement stratégique, une grande surface exploitable et un actif commercial déjà occupé. Ref: YW-8992 À Contacter Ying WANG 07/82/56/43/38 [Coordonnées masquées] RSAC : 979396215/ EI Honoraires inclus de 5.26% HT à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 427 500 €. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Ying WANG Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 979396215