Appartement 2 pièces 26 m² à vendre à Tours (37000)

EXCLUSIVITÉ ALURIA IMMOBILIER Nous vous proposons à la vente cet appartement situé quartier de Strasbourg, à 300m de la future ligne de tramway. Ce logement est situé dans une copropriété bénévole de 7 lots. L'immeuble est en bon état et n'est concerné par aucuns travaux dans les années à suivre. Depuis l'entrée de l'appartement, vous découvrirez un espace salon & cuisine de 13m², la cuisine est équipée et aménagée de meubles hauts, bas, réfrigérateur, plaques au gaz, hotte et four. En poursuivant vers l'espace nuit, une chambre avec fenêtre qui donne sur la cour intérieure. La salle d'eau est privative, dispose d'une douche, vasque sur meuble et WC. Le bien est vendu libre de toute occupation pour vous laisser libre choix, il est possible, avec de faibles travaux(isolation de trois pans de murs) et une modernisation du mobilier de venir chercher minimum 550/580 € de loyer. Les faibles charges à l'année vous permettent d'optimiser l'ensemble et d'avoisiner l'autofinancement. Le logement peut tout à fait fonctionner sur de la location saisonnière. Le cabinet ALURIA IMMOBILIER se tient à votre disposition pour ficeler ce projet dans son ensemble jusqu'à la signature chez le notaire. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALURIA IMMOBILIER : Thibault MULLER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 887493229 RCP 7000001/000554/22802