LA BAUME CORNILLANE - Demeure d’exception au pied du Vercors

Nichée sur les contreforts du Vercors, dans un environnement naturel privilégié, cette propriété de caractère en pierre conjugue avec raffinement authenticité, volumes généreux et confort contemporain. Entièrement rénovée en 2024 avec des matériaux nobles et haut de gamme, la demeure développe environ 340 m² habitables au cœur d'un parc paysager de près de 4 800 m², agrémenté d'arbres remarquables et centenaires. Les larges ouvertures en aluminium et les perspectives dégagées sur la nature confèrent à l'ensemble une luminosité exceptionnelle, tout en sublimant le charme intemporel de la pierre. Dès l'entrée, la maison dévoile des espaces de réception aux proportions remarquables, où lumière et volumes s'harmonisent avec élégance. La pièce de vie principale de 73 m², sublimée par une belle hauteur sous plafond, accueille une cuisine ouverte et offre un cadre idéal pour recevoir et partager. Un salon indépendant d'environ 39 m², plus intimiste, vient compléter cet ensemble. Un bureau ainsi qu'un espace polyvalent d'environ 50 m², pouvant accueillir une salle de jeux, un atelier ou un espace de loisirs, offrent de nombreuses possibilités d'aménagement. Une chambre d'amis complète également les espaces de vie. Buanderie, cellier et chaufferie assurent une fonctionnalité appréciable au quotidien. L'espace nuit a été pensé pour préserver confort et intimité. Il comprend une suite parentale d'environ 52 m² avec dressing et salle de bains privative, une suite enfant de 16 m² avec salle d'eau, ainsi que plusieurs chambres spacieuses et lumineuses et une salle d'eau complémentaire. Une configuration idéale pour une vie familiale harmonieuse, tout en permettant d'accueillir famille et invités dans les meilleures conditions. Le confort se prolonge grâce à des prestations techniques de qualité : huisseries bois et aluminium, volets en bois, brise-soleil orientables, plancher chauffant et radiateurs alimentés par une chaudière à granulés. À l'extérieur, le parc paysager compose un véritable écrin de verdure, propice à la détente et aux moments de convivialité. La piscine de 10 x 5 mètres s'intègre harmonieusement dans cet environnement préservé, à proximité d'un préau avec cuisine d'été, idéal pour les longues journées estivales. Garage, abri voitures, atelier, cave et cabane sur pilotis pour les enfants viennent enrichir les prestations de cette propriété singulière. À seulement 20 minutes de la gare TGV, cette demeure offre un équilibre rare entre sérénité, intimité et accessibilité. Une propriété de caractère où le charme de l'ancien rencontre l'exigence du contemporain, destinée aux amateurs de belles pierres, de grands espaces et d'un art de vivre privilégié au plus près de la nature. Astrid MARTINEZ - Agent Commercial - EI Immatriculée au RSAC de Romans, n° 840677751 Référence agence : 1322