Grand 2 pièces idéalement situé en centre-ville de Sète avec fort rendement locatif

SÈTE - Quartier Haut : Charmant T2 de 40 m² avec balcon sans vis-à-vis, à 2 minutes à pied du centre-ville Idéalement situé dans le quartier prisé du Haut de Sète, à deux minutes à pied seulement du centre-ville, cet appartement T3 de 40 m² vous séduira par son emplacement privilégié et sa disposition fonctionnelle. Installé au 1er étage d'une petite copropriété à taille humaine de 2 niveaux construite en 1910, ce bien se compose : Espaces de vie : Un séjour lumineux de 19 m² avec cuisine ouverte aménagée, donnant accès au balcon Espaces nuit : Une première chambre de 10 m² Bureau ou chambre d'enfant de 8 m² Espaces d'eau : Une salle d'eau de 2,5 m² Un WC séparé de 1 m² Extérieur : Un balcon de 2 m² sans vis-à-vis, idéal pour profiter de l'extérieur en toute tranquillité Le logement dispose d'un chauffage électrique individuel, vous permettant de maîtriser vos dépenses énergétiques. Diagnostic de Performance Énergétique : Classe énergie D (197 kWh/m²/an) - Classe climat B (7 kg CO₂/m²/an) Informations financières : Charges annuelles de copropriété : 780 € (soit 65 €/mois) Taxe foncière : 780 € Disponibilité : Bien libre, idéal pour une installation rapide ou un investissement locatif. Un bien rare à découvrir, alliant charme de l'ancien, fonctionnalité et proximité immédiate de toutes commodités du centre-ville de Sète.