Studio de 20 m² – Idéal investissement locatif / AirBnB / premier achat

Appartement cosy de 21 m2 idéalement pensé pour un premier achat ou un investissement locatif au cœur de Toulouse. Ce studio cosy se compose d'une grande pièce avec salle de bains et WC fonctionnels — une configuration rare pour cette surface qui optimise confort et intimité. Lumineux et facile à aménager, il conviendra parfaitement à un étudiant, un jeune actif ou comme investissement locatif. Composition du bien : Grande pièce de vie avec cuisine entièrement équipée Salle de bain + WC Balcon exposition Sud Les atouts du bien : Ascenseur Chauffage et eau chaude collectifs, avec comptage individuel Idéal étudiant, jeune actif ou pied-à-terre Un emplacement pratique au quotidien : Accès rapide aux commerces de quartier, restaurants et bars animés Espaces verts pour les promenades du week-end Bien desservi par les transports en commun (bus et métro St-Cyprien et Patte d'Oie à proximité) Points financiers : charges de copropriété 119 € / mois — taxe foncière 657 € / an. Copropriété en bon état d'entretien. Pourquoi visiter ? Optimisation de l'espace, localisation pratique et profil attractif pour la location en courte ou longue durée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 480 € et 710 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Contactez directement votre conseiller Cindy Nguyen, agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922831086. Référence annonce : DOM35973. Les honoraires sont à la charge du vendeur.