Maison 5 pièces 205 m² à vendre à Saint-Augustin (17570)

Maison familiale 8 pièces à fort potentiel Idéalement située à SAINT AUGUSTIN, découvrez cette spacieuse maison familiale de 205m² environ sur une parcelle divisible de 2 168 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou de rendement locatif. Emplacement privilégié : Commerces à pied : Le bourg de Saint-Augustin (boulangerie, COOP, restaurants) se trouve à moins de 10 minutes à pied (2 min en voiture). Côté plage : La célèbre plage de la Grande Côte et ses pistes cyclables sont accessibles en moins de 10 minutes à vélo. Une configuration unique et généreuse : Rez-de-chaussée : Entrée, vaste salon/séjour lumineux avec cheminée, grande cuisine dînatoire avec arrière-cuisine. Le coin nuit/travail propose 4 chambres, 2 bureaux (idéals télétravail), une salle de sport, une salle de bains et 2 WC. À l'étage : 3 chambres supplémentaires, une salle d'eau et un WC. Extérieur et fort potentiel : Garage indépendant et pool house : parfait pour créer un second logement (gîte/Airbnb), un local professionnel ou accueillir des proches. Grand terrain arboré de 2 168 m² divisible, offrant de belles perspectives de revente partielle ou d'investissement. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour moderniser l'ensemble et révéler tout le potentiel de ce bien rare aux portes de l'océan. Une opportunité unique à visiter sans tarder ! Contactez Virginie [Coordonnées masquées] Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Agnes Menut - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Rochelle sous le n°411606338. Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 75[Coordonnées masquées]02 025 de la CCI Paris Ile de France