Maison de 2017 - 4 ch + bureau / garage / Terrain de 539 m2

Je vous propose, aux BROUZILS, commune dynamique, à 5 minutes seulement de l'axe LA ROCHE / MONTAIGU / NANTES, 20 petite minutes de LA ROCHE SUR YON, 10' de MONTAIGU & 35' de NANTES
Dans un environnement résidentiel très calme & paisible, proche de tous commerces / services / écoles primaires & collège à pieds, etc, sur jolie parcelle de 539 m2, 3/4 close, exposée PLEIN SUD, PISCINABLE : 
Superbe plain-pied CONTEMPORAIN de 2017, BBC, tout confort, de 123 m2 habitables, encore sous garantie décennales, non mitoyen, hyper LUMINEUX ! 
Comprenant : 
- Entrée, jolie cuisine aménagée et équipée type U.S (îlot central) + espace salon/ S.A.M HYPER LUMINEUX car 3 baies alu, soit 69 m2 d'espace de vie !!!
- Petit bureau attenant
- wc indépendant
- 4 chambres, dont une vraie suite parentale avec son espace dressing, sa salle d'eau privative entièrement faïencée  comprenant une douche à l'italienne + meuble vasque + sèche-serviettes
- Une deuxième salle d'eau partie nuit enfants avec wc + douche à l'italienne + meuble 2 vasques + sèche-serviettes
 
- Un espace buanderie / cellier attenant cuisine et garage
- Un garage attenant, chambre 5 possible si besoin & envie de + de 19 m2 + faux grenier au dessus de 13 m2
- Un chalet de jardin.
 
- Terrasse béton attenante de 28 m2
 
Bon à savoir : 
- chauffage gaz de ville avec plancher d'eau chaude + 2 panneaux photovoltaïques en complément du chauffage gaz à micro-accumulation
- maison de maçon & de Mo d'oeuvre Jacques FONTENY
- Maison connectée au tout à l'égout + réseau eau de ville
- double vitrage alu & pvc partout, avec O.B + volets roulants électriques
- VMC simple flux hygro B.
- Taxe foncière : 600 €
- LES PHOTOS PRÉSENTÉES N'ONT PAS ÉTÉ RETOUCHÉES par l'IA !!!
 
Prix:  268.700,00 € dont honoraires de 4.14% à la charge des acquéreurs
Contact : M. Stéphane MATHÉ (agent commercial) : [Coordonnées masquées] / [Coordonnées masquées]
RCS No389 715 145