Biarritz – quartier mairie / marne – t3 bis traversant rénové

Au sein d'une maison de caractère composée de seulement trois appartements, découvrez ce T3 bis traversant entièrement rénové, développant 62,64 m² de surface utile dont 51,55 m² loi Carrez. L'entrée de l'appartement se situe au premier étage et mène à l'étage supérieur où se déploie l'espace de vie avec cuisine entièrement aménagée et équipée, salon agrémenté d'un insert à bois et accès à un petit balcon offrant un aperçu mer, idéal pour installer une table et deux chaises. Traversant, l'appartement bénéficie d'une belle luminosité et d'une agréable circulation de la lumière. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre d'appoint sous combles de 10,64 m² complète l'ensemble. En complément, une cave-cellier de 3,62 m² offre un espace de rangement particulièrement pratique, permettant notamment d'accueillir vélos et sèche-linge. Entièrement rénové dans un esprit actuel, cet appartement séduit par le charme de sa maison, son caractère traversant, son aperçu mer et ses faibles charges. Syndic bénévole – charges de copropriété d'environ 300 € par an – copropriété de 3 lots – aucune procédure en cours. Contactez Séverine ETCHEGARAY Tél: [Coordonnées masquées] ou Sophie MENAUTHON Tél : [Coordonnées masquées] EQUINOXES IMMOBILIER Agence specialisée en biens de Prestige Landes et Pays Basque Plus d'informations (réf. 4000930146) Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 9. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 300 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur AGENT COMMERCIAL Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1 290 € par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr