Appartement 3 pièces 45 m² à vendre à Le Barcares (66420)

Barcares Village : T3 moderne et lumineux ultra proche plage et commodités ouvertes à l'année Pour visiter, obtenir plus d'infos ou recevoir la visite virtuelle, contactez-nous au o6.09.43.85.71 A proximité immédiate des commodités et de la plage, cet appartement lumineux avec un extérieur à la vue dégagée saura vous séduire pour en faire une résidence principale, une résidence secondaire agréable tout au long de l'année ou encore un excellent investissement locatif. DESCRIPTIF DU BIEN : - Superficie 50,70m2 habitables dont 40,01m2 CARREZ - Extérieur SUD (permettant de déjeuner au moins à 4) - Dernier étage -Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée - Cuisine ouverte meublée et équipée - 1 chambre avec fenêtre et placard - Mezzanine avec fenêtre, rangements et belle hauteur sous plafond (2nd coin nuit séparé et indépendant) - Salle de douche moderne avec lavabo - WC indépendant - Triple orientations CONFORT & ÉQUIPEMENTS : - Tableau électrique sans aucune anomalie - Climatisation réversible - Volet roulant électrique (encore sous garantie) - Fibre installée - Appartement sans amiante - Canapé convertible permettant un capacité totale de 7 couchages - Compteur d'eau individuel - DPE = C - GES = A RESIDENCE : - Proximité immédiate de la plage et des commodités - Quartier calme et stratégique pour y vivre à l'année CHARGES & FISCALITÉ : -Charges de copropriété FAIBLES : 136,294€/trimestre (EAU INCLUSE !!) -Taxe foncière : 739€ (référence 2026) Pour visiter, obtenir plus d'infos ou recevoir la visite virtuelle, contactez-nous au o6.09.43.85.71 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 54 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet Bertrand : Pauline LEBOITEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 915 033 484. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »