Clohars-carnoët maison familiale 140 m2 sur plus de 15 000 m2 de terrain avec potentiel constructible proche

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Amoureux de la nature, des grands espaces et des propriétés offrant de multiples possibilités, découvrez cette maison de construction traditionnelle idéalement située à proximité immédiate du bourg de Clohars-Carnoët et de ses commodités.
Implantée sur un terrain exceptionnel de plus de 1,5 hectare, entièrement clos, arboré et en partie constructible, cette propriété offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et potentiel d'aménagement.
D'une superficie habitable de plus de 140 m2, la maison bénéficie d'une construction de qualité, d'une vie de plain-pied confortable et d'une distribution parfaitement adaptée à une famille.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée avec placard dessert une agréable pièce de vie lumineuse avec cheminée, ainsi qu'une cuisine indépendante pouvant facilement être ouverte sur le séjour afin de créer un vaste espace de vie convivial. Vous profiterez également d'une suite parentale comprenant une chambre et une salle de bains avec WC. Le rez-de-chaussée possède également une seconde salle d'eau avec WC invité.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres et d'une salle d'eau, permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
À l'extérieur, le véritable atout de cette propriété réside dans son terrain rare sur le secteur et ses nombreuses possibilités !
Vous découvrirez notamment plus de 7 000 m2 de prairie, un espace boisé ainsi qu'un verger composé de plusieurs arbres fruitiers arrivés à maturité. Un environnement idéal pour les amoureux de la nature, les animaux ou les projets nécessitant de grands espaces.
Plusieurs dépendances viennent compléter l'ensemble : un garage attenant à la maison, un carport pour stationner vos véhicules, un abri de jardin ainsi qu'un box en dur pouvant accueillir des chevaux ou être utilisé comme atelier ou espace de stockage.
Autre avantage majeur : une partie du terrain est constructible, avec la possibilité d'envisager le détachement d'un ou deux lots à bâtir, sous réserve des autorisations d'urbanisme. Un véritable potentiel pour un projet familial, patrimonial ou un investissement.
Côté technique, la maison dispose du raccordement au tout-à-l'égout, d'une toiture équipée de crochets inox ainsi que de certaines fenêtres récemment remplacées par des menuiseries PVC double vitrage.
Un rafraîchissement global est à prévoir pour révéler tout le potentiel de cette maison, qui bénéficie néanmoins d'une construction de qualité et de nombreux atouts.
Une propriété rare sur la commune de Clohars-Carnoët, offrant plus de 140 m2 habitables, un terrain de plus de 1,5 hectare, des dépendances et un véritable potentiel foncier, le tout à proximité du bourg !
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