Appartement 1 pièce 19 m² à vendre à Marseille-3e (13003)

Un investissement patrimonial et sécurisé
Investissez dans un studio étudiant géré avec un loyer sécurisé par bail commercial, sans contrainte de gestion ni vacance locative.
Ce bien n’est pas destiné à l’occupation personnelle, ni pour soi ni pour un proche.
Les atouts de cet investissement :

Gestion 100 % déléguée
Loyer perçu toute l’année, même en cas de vacance locative
Exploitant solide
Aucune démarche locative à prévoir
Fiscalité avantageuse du LMNP


Détails du bien

Residence STUDEA MARSEILLE CROIX D’AZUR
2, rue du Pasteur Heuzé - 13003 MARSEILLE
https://www.nexity-studea.com/locations-etudiantes/marseille/studea-marseille-croix-dazur-po0000266?utm_source=gmb
Type : Studio meublé
Surface : 19.11 m2
Étage : R+2
Prix d’achat : 76 130 €
Loyer annuel : 3 425 €
Charges annuelles : 270 €
Taxe foncière : 254 €
Bail commercial de 9 ans 


Idéal pour un Investisseur souhaitant :

un revenu locatif stable et sécurisé,
un placement immobilier sans gestion,
un complément de revenus défiscalisé grâce au statut LMNP.


Contact :
Benoit GENTILINI Conseiller en investissements LMNP
APOGEE PATRIMOINE
www.apogeepatrimoine.com