Cadre bucolique à Bois-Luzy

C'est sur le secteur recherché de Bois-Luzy, dans une rue pavillonaire au calme absolu, que le Café de l'immo vous emmène...
 
Venez y découvrir cette maison familiale à l'abri des regards, qui vous offrira un air de vie à la campagne grâce à son grand jardin arboré, doté d'une piscine. Edifié sur une parcelle de près de 600 m2, ce bien en R+1, d'une superficie totale de 162 m2 au sol, dispose de 5 vraies chambres et se compose de la façon suivante :
 
- Au RDC : le vaste séjour de près de 50 m2, baigné de lumière, s'ouvre directement côté sud sur le jardin via de belles ouvertures en façade. Une jolie terrasse ombragée vous y offrira le plaisir d'un café ensoleillé à toute heure de la journée. La cuisine, entièrement équipée et disposant de larges plans de travail, complète ce lieu de vie à la fois épuré et apaisant. De l'autre coté, vous retrouverez 2 premières chambres (qui se prêtent parfaitement à l'aménagement d'un bureau) ainsi qu'une salle d'eau et un premier wc séparé.
 
- Au 1er étage : 3 belles chambres lumineuses offrent toute la quiétude nécessaire à votre vie de famille. Beau parquet et poutres apparentes accentuent l'ambiance 'maison de campagne' des lieux. Une deuxième salle d'eau (dotée également d'une baignoire) et un second wc séparé complètent ce niveau. 
 
- Pour un maximum de confort au quotidien, vous disposerez d'un grand garage fermé, sachant qu'il est également possible de rentrer d'autres véhicules dans l'enceinte de la maison. Un grand atelier se prolongeant en sous-sol offre quant à lui un vaste espace de stockage complémentaire.
 
- A noter que la maison bénéficie d'une excellente performance énergétique (note de B dans le DPE).
 
Vous êtes à la recherche d'une maison pleine de charme pour vous et votre famille, au calme absolu, offrant au quotidien le plaisir d'un vrai jardin avec piscine ainsi qu'une solution de stationnement clés en main, le tout dans un secteur prisé du 12è arrondissement marseillais ? Ne cherchez plus, le Café de l'immo l'a trouvée pour vous !
Taxe foncière 2026 : 1.431€
Cette annonce vous est proposée par Peltier Nicolas - - NoRSAC: 892 943 903, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE