Studio - opportunite special investisseur

ESPACE NEUF × Rive Droite Immobilier vous présente ce studio neuf de 22 m2, rue Le Guen de Kérangal à Rennes, dans le secteur Saint-Yves / Bréquigny. Il est proposé à partir de 145 000 € TTC, pour une livraison en 2027.
LE BIEN
Studio bien agencé, livré tout équipé (cuisine aménagée), dans une résidence neuve à l’architecture soignée. Un investissement clés en main : pas de travaux, pas de mobilier à prévoir.
L’EMPLACEMENT

Métro à environ 10 minutes à pied (750 m), bus au pied de la résidence
Commerces à 400 m
Parc de Bréquigny et équipements sportifs (piscine…) à proximité

Un secteur recherché par les étudiants et les jeunes actifs, pour une demande locative soutenue.
L’INVESTISSEMENT

Résidence éligible au statut parahôtelier : TVA de 20 % récupérable, sous conditions
Location meublée (LMNP) : revenus pouvant être largement défiscalisés selon votre situation
Neuf : frais de notaire réduits, garanties constructeur

COMPAREZ AVANT D’INVESTIR
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Contact : Yonathan Espace Neuf × Rive Droite Immobilier réponse sous 24 h
Un crédit vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager. Récupération de TVA sous conditions, notamment de durée de détention et d’exploitation.