Folelli Investissement avec revenus locatifs immédiats T4 de 105 m2

CAP Immobilier & Patrimoine vous propose, à Folelli, sur la commune de Penta-di-Casinca, un appartement T4 d'environ 105 m2, situé au 1er et dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots. Vendu loué, il constitue un investissement patrimonial avec revenus locatifs immédiats et potentiel de valorisation.
LES ATOUTS :
Loyer mensuel de 970€ hors charges, avec locataires déjà en place
Appartement traversant
Surface généreuse de 105 m2 et trois chambres.
Terrasse, jardin et stationnement extérieur.
1er et dernier étage, petite copropriété de 4 lots.
Cave partagée et potentiel de rénovation.
DESCRIPTION DÉTAILLÉE :
L'appartement offre une agréable pièce de vie avec cheminée, une cuisine séparée, trois chambres aux beaux volumes, une salle de bains et des WC indépendants.
La terrasse de 9 m2 prolonge les espaces de vie. Un jardin de 25 m2 en rez-de-chaussée, une place de stationnement devant la maison et l'accès à une cave partagée complètent l'ensemble.
ÉTAT DU BIEN & VALEUR VERTE :
Conservé dans son état d'origine, cet appartement présente un véritable potentiel de modernisation et de valorisation à moyen ou long terme. Ses volumes et sa configuration constituent de solides atouts pour un projet patrimonial.
LOCALISATION : COMMODITÉS & TRANSPORTS :
Situé dans le secteur de Folelli, au sein de la commune de Penta-di-Casinca, le bien bénéficie d'un environnement résidentiel avec écoles, commerces et services de proximité.
INFORMATIONS LOCATIVES & COPROPRIÉTÉ :
Appartement vendu occupé, avec un bail dont l'échéance annoncée est le 6 mars 2029.
Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 4 lots annoncés. Aucune procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Honoraires à la charge du vendeur.
CAP Experts en Patrimoine & Immobilier Durable
Membre des réseaux Interkab et Expertimo



*** ENGLISH VERSION ***

CAP Immobilier & Patrimoine presents a spacious three-bedroom apartment of approximately 105 sqm in Folelli, Upper Corsica.
Sold with tenants in place, generating €970 per month in rental income excluding charges.
Featuring a 9 sqm terrace, 25 sqm garden, outdoor parking space and shared cellar.
An attractive long-term property investment with renovation potential.