Villa T6 de 154m2 + T3 de 106m2 sur terrain de 1130m2

Dans le secteur résidentiel du Liourat, découvrez cette villa individuelle exposée sud-ouest, implantée sur un terrain arboré de 1 130 m2. Avec environ 260 m2 de surface totale, véranda comprise, elle offre une configuration idéale pour une grande famille ou deux familles souhaitant vivre à proximité tout en conservant chacune leur espace.
Les deux niveaux sont reliés par un escalier intérieur, permettant de circuler facilement dans l’ensemble de la maison.
À l’étage, vous découvrirez un vaste salon-salle à manger d’environ 69 m2, une cuisine séparée avec cellier, trois chambres et une mezzanine aménagée en chambre. Une salle de bains, des toilettes séparées et une terrasse de 18 m2 complètent ce niveau.
Au rez-de-chaussée, un second espace de vie comprend un séjour avec cuisine d’environ 44 m2, deux chambres, une salle de bains avec douche, des toilettes indépendantes et une véranda de 20 m2.
Côté confort, la maison bénéficie d’une climatisation gainable, de panneaux solaires en toiture et d’une isolation thermique des combles perdus réalisée en 2020. Un portail électrique facilite l’accès à la propriété.
À l’extérieur, le jardin arboré, le kiosque et la terrasse offrent différents espaces pour profiter des beaux jours. Un garage d’environ 22 m2 et un abri pour voitures complètent l’ensemble.
Taxe foncière : 3 544 € par an.
Pour davantage d’informations ou pour organiser une visite, contactez Mme MONTALBANO Laurence au [Coordonnées masquées] EI, mandataire indépendant RSAC 825 393 879 Aix-en-Provence pour visiter ce bien.
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