BOUGUENAIS - Maison familiale 4 chambres + un bureau

NOUVEAUTE 
SEULEMENT CHEZ VIMMO 






Située dans un quartier très calme et privilégié de Bouguenais (La Roche Ballue), cette maison construite en 2000 de 164m2 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel.


Elle dispose d’une belle entrée avec placard et un wc indépendant avec lave mains, d'une chambre parentale de plain-pied (placard et salle d'eau indépendante).
 
La pièce de vie de 45 m2, agrémentée d'un foyer fermé, constitue un espace convivial sous son plafond cathédrale avec une mezzanine.
 
La cuisine indépendante et récente de 2020, est entièrement équipée et fermée par une jolie verrière dans le prolongement du séjour, elle dessert une grande arrière cuisine et communique avec un très grand garage attenant de 72 m2.
 
A l’étage un palier distribue 3 chambres mansardées, une mezzanine pouvant servir de bureau, une pièce de rangement, une salle de bains et wc indépendant.
 
À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse, d'un jardin entretenu avec puits, ainsi que d'un abri de jardin.


PLUS:
 
Le chauffage par géothermie assure un confort performant, l'emplacement idéal avec un accès pour Nantes rapide, parcelle 970m2 totalement clôturée et sans vis à vis


Chauffage : Géothermie de 2019 (plancher chauffant).
 
PRESTATIONS : Huisseries double vitrage / Volets roulants motorisés / Connexion fibre optique.
 
 DPE : Classe énergie A / GES : A


MAISON DISPONIBLE EN MAI 2027


Visites possibles sur RDV ou renseignements complémentaire auprès 


Vincent LE FLOCH ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036.