Environnement privilégié, beaux volumes et potentiel de construction !

Située à Veigy-Foncenex, dans un secteur recherché à proximité de la frontière suisse, du centre et des transports, découvrez cette belle villa de 190 m2 habitables, édifiée en 1998 sur une magnifique parcelle de 2 944 m2, offrant un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. La maison propose une spacieuse pièce de vie, ouverte sur l'extérieur, une cuisine séparée et équipée et une véranda.
La villa dispose de 4 chambres, dont une au rez-de-chaussée avec sa salle d'eau, idéale pour accueillir famille et invités ou pour bénéficier d'un espace de vie de plain-pied.
À l’étage, vous découvrirez un espace nuit composé de deux chambres communicantes avec une salle d’eau, ainsi qu’une troisième chambre et une salle de bains, offrant une organisation fonctionnelle et adaptée à la vie de famille. Trois WC complètent l’ensemble.

À l'extérieur, profitez d'un jardin arboré et paysager, d'une agréable terrasse et d'une piscine couverte, véritable atout pour prolonger les baignades tout au long de la saison. Côté annexes, la propriété bénéficie d'un sous-sol complet de 55 m2 comprenant une buanderie ainsi que plusieurs espaces aménagés, offrant de nombreuses possibilités de rangement, de loisirs ou d'aménagement selon vos besoins et d'un garage de 58 m2.

Au-delà de ses prestations, cette propriété se distingue par son potentiel foncier. La parcelle est constructible, viabilisée et située en zone UD, avec une emprise au sol restante de 152 m2. Un accès existe déjà, facilitant l'étude d'un projet complémentaire.
Ce terrain offre ainsi une opportunité intéressante pour envisager une ou deux constructions supplémentaires, sous réserve de faisabilité et des autorisations d'urbanisme nécessaires.

Un véritable atout pour un projet familial, un investissement patrimonial ou une opération de construction.
Une propriété rare sur le secteur, alliant confort de vie, espaces généreux et potentiel de développement immobilier.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir toutes les possibilités offertes par ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.