Magnifique propriété à titre résidentiel et avec un potentiel d’affaires

Une propriété de campagne de 3,8 hectares située entre le Gers et la Haute-Garonne
Avec une maison de maître, un bâtiment d'accueil aménagé spécialement, une maison d'hôtes et une piscine à eau salée. Le village, le lac et un bon pain de campagne sont tous à portée de main.
Certaines propriétés vous demandent d'imaginer leur potentiel. Celle-ci a déjà effectué les démarches nécessaires et vous attend avec une valise, un plan d'affaires ou les deux.
Situé sur 3,8 hectares de bois privés, de prairies et d’un verger, cet ensemble se situe dans un cadre paisible entre le Gers et la Haute-Garonne. Le lac se trouve à proximité, tout comme un village avec des commerces locaux, de sorte que vous n’aurez pas à prendre la voiture pendant 40 minutes pour obtenir une baguette. Les espaces sont bordés de chemins de randonnée, ponctués de terrasses et de coins paysagers, et recouverts de spots isolés où vous pourrez vous asseoir et contempler la vie, ou tout simplement vous cacher de la vaisselle à nettoyer.
La Maison de Maître
La maison principale est une demeure de campagne élégante, aménagée sur trois étages, avec trois poêles à bois et une nouvelle chaudière, de sorte que l’hiver soit plutôt un plaisir que des difficultés. On entre par un hall pour accéder à une salle à manger généreuse, dotée d’un poêle à bois pour se rassembler autour. L’autre côté de la pièce comprend une salle à manger dotée d’un poêle pour des repas prolongés. La grande cuisine équipée dispose d’espace pour une table, et derrière elle se trouve une cuisine attenante qui s’occupe du linge, avec une salle de bains séparée et une douche.
Au premier étage, la suite principale dispose d’une salle de dressing et d’une terrasse privée donnant sur la piscine, le meilleur endroit pour prendre son café du matin. Des chambres supplémentaires, dont une avec sa propre cheminée, suivent au premier étage et dans la demi-couronne, et deux autres chambres plus spacieuses se trouvent au deuxième étage. Il y a également un bureau ou une chambre avec une salle de bains au rez-de-chaussée, vous permettant ainsi de travailler à domicile ou d’accueillir des invités qui n’ont pas besoin de vous voir avant le petit-déjeuner.
En annexe à la maison se trouvent un atelier, un garage et une cuisine d’été d’une superficie de plus de 100 m2. Cette dernière est aménagée en mezzanine et est vraiment fabuleuse : c’est l’endroit où toutes les fêtes que vous organiserez finiront par se dérouler.
Le bâtiment de l'accueil
Il y a ensuite le bâtiment récemment rénové, conçu pour accueillir les personnes qui viennent y être restaurées. Une pompe à chaleur et des panneaux solaires le rendent performant (classés A et B), et l’aménagement est généreux. Une grande salle polyvalente donne accès à des terrasses et convient à la pratique du yoga, de la méditation, des ateliers et des retraites, ou à un dîner très festif. Trois suites individuelles donnent toutes sur une terrasse privée, et une maison d’hôtes séparée sur deux niveaux ajoute trois autres suites, un salon ouvert et une salle à manger avec un poêle à bois, une cuisine et une terrasse. Un sous-sol avec une salle de douche, des toilettes, une salle technique et beaucoup d’espace de rangement s’occupe des détails pratiques.
La Cottage pour les invités
Pour les visiteurs qui souhaitent un peu d’indépendance, il existe un charmant gîte de deux chambres avec une cuisine ouverte, un coin repas et un salon, ainsi qu’une terrasse privée. Il convient aux amis qui séjournent pour le week-end ou aux clients payants qui séjournent pendant une semaine.
Life Outdoors
À l’extérieur, l’établissement continue son activité. Il y a une piscine à eau salée d’environ 11m par 6m, un terrain de boules pour régler les différends avec dignité, des zones de barbecue, un verger et des prairies, ainsi qu’un bois privé qui s’occupe de tout ce qui touche à l’idée de se détacher du quotidien.
Qu'est-ce qui pourrait être ?
Quel que soit votre choix, dans la limite des possibilités. Il peut s’agir d’une maison familiale exceptionnelle ou d’une résidence secondaire prestigieuse. Il peut devenir un lieu de retraite élégant, un centre de bien-être ou un lieu de séminaires, ou encore un espace événementiel doté d’un cadre exceptionnellement beau. Ou bien il peut s’agir de quelque chose que personne n’a encore imaginé, alliant hébergement, nature et bien-être selon ses propres modalités.
Comment y arriver
L'environnement est paisible, mais vous n'êtes pas isolé. L'autoroute A64 se trouve à 30 minutes, tout comme Auch. Toulouse et l'aéroport de Toulouse-Blagnac sont à environ une heure, et l'Espagne à environ une heure et demie, si vous avez envie de tapas.