Appartement 3 pièces 66 m² à vendre à Lattes (34970)

Lattes - Appartement T3 lumineux, une terrasse plein soleil de 14,2m², une place de parking & des finitions soignées. Imaginez le week-end qui commence : un café sur votre terrasse de 14,2 m², la lumière du Sud, la nature de l'Estanel en toile de fond, et la mer à portée de trajet pour la balade du dimanche. Au deuxième étage d'une résidence de standing, ce T3 de 65,7 m² s'ouvre sur un séjour cuisine de 25 m², deux chambres avec chacune leur salle d'eau, un cellier et des placards aménagés. La double orientation l'inonde de lumière toute la journée. Un quartier qui a tout pour lui : Commerces au pied de chez vous : pharmacie, banque, primeur, supermarché, centre commercial Carrefour Crèches, écoles, collège et lycée à proximité Future station de la ligne 3 du tramway à côté de la résidence Aéroport Montpellier Méditerranée et gare Sud de France accessibles facilement Espaces naturels de l'Estanel, jardin paysager d'inspiration japonaise au pied de l'immeuble Les prestations sont celles d'un programme haut de gamme : grand carrelage 60 x 60 cm avec plinthes assorties volets roulants motorisés et brise-soleil orientables à commande électrique dans le séjour climatisation gainable dans le séjour, chauffage rayonnant dans les chambres WC suspendu, meuble vasque à tiroir avec miroir éclairé, robinetterie thermostatique, parois de douche vitrées, sèche-serviettes portes de distribution pleines de 40 mm, porte palière à serrure 3 points terrasse sur dalles carrelées posées sur plots, seuil à zéro, point lumineux, prise étanche et robinet de puisage Le plan prévoit une réversibilité PMR : le bac à douche peut être remplacé par une douche à l'italienne. L'appartement s'adapte ainsi à chaque étape de la vie. Résidence en architecture courbe, hall sur double hauteur, jardin paysager inspiré des jardins japonais, parking sécurisé en sous-sol, local vélos, ascenseur, vidéophonie. Norme RE 2020 et certification NF Habitat. Future station de la ligne 3 du tramway à proximité. Livraison 2ème trimestre 2027. Prix direct promoteur : 369.000€, sans intermédiaire supplémentaire. Visite sur rendez-vous : Aurélien Poujol, Arita Immobilier, [Coordonnées masquées], [Coordonnées masquées] Dans une copropriété de 44 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.