Appartement 2 pièces 38 m² à vendre à Lyon-4e (69004)

Idéal pour les amateurs de rénovations, pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre. Urban Patrimoine vous propose à la vente ce plateau à rénover de 38m² à Lyon 4ème, berges du Rhône. Niché au 4ème étage d'un immeuble ancien, vous profiterez d'une grande hauteur sous plafond, moulures et pierres apparentes et d'une vue dégagée sur le Rhône. A proximité immédiate des commerces, transports, pistes cyclables et du Parc de la Tête d'Or, mélange idéal de vie urbaine et de nature. Plateau brut viabilisé, fluides en attente, permettant de créé un T2 contemporain de standing à fort potentiel, possibilité d'un accompagnement travaux pour un projet fini, devis disponibles. Contactez nous dès à présent pour organiser une visite. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 645.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.