Élégante maison bourgeoise avec gite et piscine

Charme, caractère et sérénité au cœur d'un environnement privilégié.

Située sur la commune de Saint-Léon-sur-l'Isle, à proximité de Saint-Astier, de Neuvic et des commodités, cette élégante maison bourgeoise du début du XXe siècle bénéficie d'un cadre de vie paisible et verdoyant, à quelques pas de la rivière l'Isle.
Développant une surface habitable d'environ 210 m2, cette propriété de caractère séduit par ses volumes, son authenticité et la qualité de son environnement.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un agréable espace de vie,comprenant un vaste salon surmonté d'une mezzanine, une cuisine ouverte sur la salle à manger ainsi qu'un charmant petit salon boudoir, idéal pour profiter d'un espace plus intimiste.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres et d'une salle d'eau.
Un véritable atout : un gîte indépendant, actuellement en activité, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte, une chambre et une salle d'eau. Il offre la possibilité de poursuivre une activité d'accueil touristique ou simplement de recevoir famille et amis en toute indépendance.
À l'extérieur, la propriété s'étend sur un magnifique parc clos de murs d'environ 3 200 m2, arboré et fleuri, offrant intimité et tranquillité. Une piscine vient compléter cet ensemble et invite à profiter pleinement des beaux jours.
L'ensemble a bénéficié d'importants travaux de rénovation au cours des dernières années : installation d'une pompe à chaleur, double vitrage, travaux d'isolation et suivi régulier de la toiture, permettant d'allier le charme de l'ancien à un confort moderne.
Une propriété pleine de charme, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec la possibilité de conjuguer vie familiale et activité touristique, dans un environnement préservé à proximité des services et des principaux axes de communication.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Bouault (EI), [Coordonnées masquées], Agent commercial mandataire en immobilier au RSAC du Tribunal de Commerce de Périgueux, sous le numéro 848095899.
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