Appartement 163 m² à vendre à Saint-Maixent-L'ecole (79400)

Situé en plein coeur du centre-ville, cet immeuble mixte d'une surface totale de 163 m² se compose de : 1 local commercial (environ 60 m²) - Activité actuelle : restauration rapide - Loué actuellement 530€ HC/ mois 1 appartement en duplex - T5 - 103 m² - 2 grandes chambres + 1 bureau - Pièce de vie spacieuse - Logement lumineux et bien agencé - Loué actuellement 500€ HC / mois L'immeuble est en bon état général, avec des travaux récents assurant une bonne pérennité du bien : - Couverture de l'immeuble refaite en 2021 - Tableau électrique de l'appartement remplacé en 2023 - Aucune charge de copropriété. Investissement locatif attractif - Revenus locatifs mensuels : 1 030 € - Rentabilité brute d'environ 8,8 % - Aucun gros travaux à prévoir à court terme Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence qui vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h00 à 18h00. Ref : 3151SB Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1460.00 et 2030.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.