Appartement 5 pièces 130 m² à vendre à Colmar (68000)

Quartier SUD proche de la gare, cet appartement avec une chambre de bonne de 130 m², au 3? étage avec ascenseur, offre: Une grande entrée, un salon/séjour d'environ 40 m², baigné de lumière grâce à son exposition, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé, une grande cuisine. Côté annexes, vous bénéficierez également d'une chambre de bonne chauffée dernier étage ou il est possible de faire un bureau ou une salle de sport, d'un garage fermé et motorisé et d'une cave avec une porte sécurisée, des atouts particulièrement appréciables en ville. Chauffage individuel au gaz, équipé d'une chaudière récente, ainsi que par des fenêtres en PVC double vitrage. La copropriété, calme et bien entretenue, dispose d'une cage d'escalier récemment rénovée. Des travaux de rénovation sont à prévoir! une belle occasion de repenser les espaces et de révéler tout le potentiel de ce bien de caractère. Son emplacement est un véritable atout : gare, commodités et services sont accessibles à pied, tandis que plusieurs parcs à proximité. Que vous recherchiez un appartement familial spacieux, un pied-à-terre en ville ou un investissement locatif, ce bien offre de nombreuses possibilités grâce à ses volumes, ses annexes et sa situation stratégique, avec des liaisons faciles vers Strasbourg et Mulhouse. Le+ : -Surface : 130 m². - Étage : 3ième avec ascenseur. - Chauffage : individuel au gaz, chaudière récente. - Annexes : garage fermé et cave. - Statut de la copropriété : 16 lots principaux sur 40 lots, aucune procédure en cours. - Charges de copropriété : 195 €/mois, comprenant l'eau froide, l'électricité et l'entretien des parties communes, l'ascenseur, les frais de syndic, l'assurance de la copropriété. -Taxe foncière: 1408 € Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 40 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140.00 € et 2960.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Agence Immobilière PIERRE : Agent IMMOBILIER - Linda B Carte T CPI 68[Coordonnées masquées]35 056 RCP ALLIANZ n°48706852