Maison de ville 78 m2 à vendre - Exclusivité (à 10 min de Beaumont-du-Gâtinais)

L'agence immobilière IDIMMO RICHARD vous propose à vendre en exclusivité agence cette agréable maison de ville de 78 m2 située à 10 minutes de Beaumont-du-Gâtinais sur la commune de Lorcy. Idéale pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement locatif, cette maison sans terrain vous offre un intérieur optimisé sans la contrainte d'un entretien extérieur.
Organisation et agencement du bien :
Au rez-de-chaussée : Une cuisine. Un séjour chaleureux et convivial, équipé d'un poêle à bois doté d'un système de récupérateur de chaleur, garantissant un excellent confort thermique et une maîtrise de votre consommation énergétique.
À l'étage : Un espace nuit desservant 3 chambres, dont une bénéficiant d'une charmante mezzanine (idéale pour un coin bureau, un dressing ou un espace de rangement supplémentaire). Une salle d'eau fonctionnelle avec WC.
Annexes et Prestations : Garage : Un vrai plus pour le stationnement sécurisé de votre véhicule ou pour du stockage. Grenier : Un espace complémentaire pour vos besoins de rangement. Assainissement : Raccordement au réseau collectif (tout-à-l'égout).
Les points forts de cette maison à vendre : Aucun extérieur à entretenir. Chauffage au bois économique avec diffusion optimale de la chaleur et chauffage électrique. Beaux volumes avec 3 chambres, garage et grenier. Située dans une commune calme et recherchée du secteur.


Prix : 76 500 € (honoraires à la charge du vendeur)

Diagnostic de performance énergétique (DPE) : Réalisé le 16-10-2026
Classement énergétique : E (323 kwh/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre (GES) : C (11 kg CO2/m2/an)
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris) :
entre 1710 € et 2350 € (Ces estimations sont basées sur les prix de l'énergie de ces années et sont données à titre indicatif.)
'Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Vous vendez à Beaumont du Gâtinais Gâtinais ou Lorcy ?
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Agence Immobilière IDIMMO RICHARD Groupe ERIC-MEY 1er réseau National fondé en 1947
30 rue du vingt et un août, 45490 LORCY
Achat - Vente - Conseils - Avis de valeur gratuit
Ouvert du mardi au samedi de 9h30 à 19h30 Accueil clients uniquement sur rendez-vous
Contact : Jauffrey RICHARD (EI) [Coordonnées masquées] Agent commercial immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 2011AC00090
Cette annonce vous est proposée par ERIC MEY DEVELOPPEMENT - SARL - NoRSAC: , Enregistré à de - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -