Maison 6 pièces 166 m² à vendre à Gemenos (13420)

Entre Aubagne et Toulon — Un domaine équestre au coeur d'un écrin de verdure Dans un secteur particulièrement recherché entre Aubagne et Toulon, Horse Immo vous invite à découvrir une propriété où passion équestre et douceur de vivre se rencontrent. Déployé sur 3,5 hectares d'un seul tenant, ce domaine bénéficie d'un environnement naturel offrant de belles perspectives de randonnées à cheval, pour plusieurs heures d'évasion dans les paysages environnants. Réunissant près de 700 m² de bâtiments, l'ensemble propose des aménagements soignés, organisés autour d'installations équestres complètes. Une écurie indépendante de 14 boxes dispose de selleries, d'espaces de stockage et de sanitaires. Une vingtaine de paddocks, avec abris ou destinés aux sorties à la journée, complètent l'accueil des chevaux. Pour le travail quotidien, les cavaliers disposent d'une grande carrière récemment rénovée, d'un rond d'Havrincourt et d'un marcheur couvert, permettant de varier les séances et d'accompagner la préparation des chevaux. En étage, l'habitation de plus de 166 m² offre quatre chambres et une lumineuse pièce de vie prolongée par une vaste terrasse dominant le domaine. Les vues sur les installations et les reliefs environnants donnent à cet espace un caractère privilégié, au plus près des chevaux et de la nature. Autre atout de la propriété, un espace de plus de 230 m² accueille une généreuse salle aux larges ouvertures sur le jardin, une cuisine professionnelle et des sanitaires. Ces volumes offrent un cadre propice à un projet de réception ou d'événementiel, sous réserve des autorisations nécessaires. Les espaces paysagers et les différentes entrées viennent compléter cet ensemble, facilitant l'organisation des usages privés et professionnels. Un lieu de vie et de projet, pour conjuguer activité équestre, accueil et art de vivre provençal. Descriptif volontairement succinct, envoi d'un dossier complet sur demande après étude la capacité financière du prospect. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr