Appartement Paris 4 pièces 112.27 m2

Appartement familial de 112 m² avec balcon ? Picpus / Bel-Air A proximité de la rue du Rendez-vous, dans le secteur recherché de Picpus / Bel-Air, découvrez ce bel appartement familial de 4 pièces, de 112 m², avec balcon, sans travaux à prévoir, au sein d'une copropriété récente en pierre. Votre agence GUY HOQUET Picpus Nation vous propose à la vente ce bel appartement familial de 112 m², alliant volumes généreux, luminosité et confort de vie. Dès l'entrée, vous découvrirez des rangements sur mesure, optimisant parfaitement l'espace. L'appartement se compose ensuite d'un double séjour spacieux et lumineux, ouvert sur un balcon, ainsi que d'une cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée. L'ensemble séjour et cuisine développe une superficie de 52 m², idéale pour recevoir et partager des moments en famille. L'espace nuit comprend trois grandes chambres, dont une suite parentale avec sa salle de bains privative, une seconde salle d'eau ainsi que deux WC. Entièrement rénové, l'appartement ne nécessite aucun travaux. Il bénéficie également d'un DPE classé D et d'une vue sans vis-à-vis sur de la verdure en retrait de l'avenue. La copropriété, construite en 1965, est bien entretenue et sécurisée. Elle dispose d'un ascenseur, d'une gardienne ainsi que d'un local dédié aux vélos et aux poussettes. Parking en sus. Situé dans le quartier de Picpus / Bel-Air, à proximité immédiate de la rue du Rendez-vous, l'appartement bénéficie d'un environnement commerçant et agréable au quotidien. Boucheries, cavistes, chocolatiers, épiceries fines, restaurants, pharmacies et commerces de proximité sont accessibles à quelques pas. Des transports à proximité immédiate: -Métro ligne 6 à Picpus : à environ 500 m, soit 7 minutes à pied. -Métro ligne 1 à Porte de Vincennes : à environ 500 m, soit 7 minutes à pied. -Tramway T3a à Alexandra David-Néel : à environ 200 m, soit 3 minutes à pied. Une visite s'impose ! Vous recherchez un appartement familial spacieux, lumineux et sans travaux, dans un quartier agréable et bien desservi de l'Est parisien ? Contactez dès maintenant votre agence GUY HOQUET Picpus Nation pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Nous serons ravis de vous faire découvrir ce bien et de vous accompagner dans votre projet immobilier. L'agence Guy Hoquet, située au 8 rue Marsoulan, Paris 12e, vous accompagne dans tous vos projets immobiliers. Que vous souhaitiez faire estimer votre bien, vendre, acheter ou simplement échanger autour d'un projet, notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape. (3.13 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 54 lots - dont 27 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 7500 euros.