Ambarès-et-lagrave ? immeuble de rapport en pierre ? 6 appartements ? rentabilité 6,36 % ? potentiel 7? lot

**AMBARÈS-ET-LAGRAVE ? IMMEUBLE DE RAPPORT EN PIERRE** Découvrez ce bel immeuble de rapport en pierre, situé à Ambarès-et-Lagrave, composé de **6 appartements : 4 T2 et 2 T3**. Un véritable atout pour les investisseurs : la possibilité de créer **un 7? logement de type T2** dans un bâtiment indépendant en pierre, élevé d'un étage (R+1), à rénover, sous réserve des autorisations nécessaires. L'immeuble bénéficie de prestations appréciables, notamment du double vitrage et de compteurs d'eau individuels. **Revenus locatifs actuels : plus de 3 700 euros hors charges par mois, soit plus de 44 400 euros par an.** Un ensemble immobilier offrant des revenus locatifs attractifs et un potentiel de valorisation supplémentaire. Une belle opportunité pour un investissement patrimonial !avec plus de 6,36 % net vendeur de rentabilité #ImmeubleDeRapport #InvestissementLocatif #InvestissementImmobilier #AmbaresEtLagrave #ImmobilierGironde #ImmobilierBordeaux #BordeauxMetropole #ImmeubleEnPierre #RentabiliteLocative #InvestisseurImmobilier #PatrimoineImmobilier #RevenusLocatifs #6Appartements #PotentielLocatif #ERAPassionImmo